Preço médio de imóvel usado negociado em SP cai 2%

Variação corresponde à média de preços de imóveis usados residenciais vendidos e alugados no Estado.

São Paulo, SP - O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) anunciou, em 18 de novembro, a primeira edição do Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais (IEPI-UR), que reúne a variação média de preços de imóveis usados residenciais vendidos e alugados no Estado. Em sua estreia, o índice informou declínio de 2,12% em setembro em relação a agosto.

O cálculo é resultado da média de 4.589 preços de imóveis negociados nos meses de agosto e setembro em 37 cidades do Estado, incluindo a Capital.

 

Vendas

 

Em setembro, a venda de imóveis usados apresentou queda de 1,32% no Estado de São Paulo em relação ao mês anterior, conforme pesquisa realizada pelo Creci-SP. O índice estadual de vendas recuou de 0,7435 em agosto para 0,7337 em setembro.

 

A queda de vendas ocorreu em três das quatro regiões em que é feita a pesquisa: nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (-13,3%), no interior (-5,78%) e no litoral (-0,86%). Na capital, porém, foi apurado avanço de 19,71%.

 

Os imóveis com valor de até R$ 160 mil responderam por 57,46% das vendas no Litoral e 51,68% no Interior. Na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, os imóveis de até R$ 200 mil representaram 51,27% do total negociado pelas imobiliárias. Já na capital a maior parte das vendas, 54,01%, ficou com imóveis acima de R$ 200 mil.

A venda feita à vista liderou as negociações em duas das quatro regiões do Estado: na capital (44,06%) e no litoral (56,04%). No interior, os imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal somaram 43,52% do total vendido, enquanto que na região integrada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco esse segmento representou 54,59% dos negócios.

 

Locação

 

Na mesma base de comparação, o índice de locação de imóveis residenciais no Estado caiu 11,57%, passando de 2,0681 para 1,8289. No período foram alugados 3.228 imóveis, sendo a maioria casas (58,12%).

 

O saldo mensal foi negativo em três das quatro regiões que compõem a pesquisa: na capital foi apurada queda de 15,2% no índice; no interior, de 6,91%; e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, de 24,06%. Apenas no litoral foi registrada alta de 12,3% no número de imóveis alugados em relação a agosto.

 

Fonte: ImovelWeb